杭州购房指南,朋友问杭州的房子可以买吗？稳住房价看三点，区域是关键！

杭州现在买房可以吗？朋友问杭州的房子可以买吗？目前稳住了吗？房价稳不稳主要看三点：

一、区域人口流入还是流出？人口流入，房价容易稳住，如果人口流出，后续还继续下跌；

二、城市竞争力，杭州是一个吸引力很强的城市，房价相对比较稳定；

三、板块供应需求平衡，如果房子供应少，需求多，就容易稳定。反之，供应过剩，房价还会下跌。

杭州核心区域的优质次新房是最早企稳的，因为限价放开后，没有新增房源，供需容易平衡。远郊板块还在调整中，附近土地多，供应多。

如果想置换，从弱势区域换到强势区域。例如从远郊、老破小换到核心区，以及次新房比较好。